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美術海雙車位【左營崇實社區】十樓景觀３房 楠梓建案推薦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2688 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.12 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
崇實路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太普美術海
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：57.05 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.83 坪
- 附屬建物面積：2.96 坪
- 共同使用：27.26 坪
- 車位坪數：11.713 坪
- 土地面積：6.29 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 28樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1-26、113A雙車位 機車位B1-
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3648 元/月
管理描述：月繳
鄰近學校：永清國小 大義國中
鄰近公園：自勉公園
生活機能：哈囉市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3648 元/月
管理描述：月繳
鄰近學校：永清國小 大義國中
鄰近公園：自勉公園
生活機能：哈囉市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認預算與長居規劃
此物件對於追求高品質生活與學區資源的購屋者來說，是一筆高性價比的選擇。最大的亮點在於雙車位配置與新成屋免裝潢的狀態，這兩點在現行房價結構下非常罕見，能省下約數百萬元的車位與裝修成本。此外，完善的社區公設與溫泉泳池系統，能提供家庭長期居住的舒適度，且鄰近大義國中，學區價值穩健。
然而，您在決定前需特別注意每月近 3,700 元的管理費是否屬於長期預算之內，並建議與周邊同類型新案進行單價比對，以確認此價格是否符合當前市場行情。若您計畫長期自住且重視生活機能，這將是一個值得優先看房的物件。
問與答
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證號: (101)登字第202319號
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